车辆受损，镇江一业主将物业告上法庭！
来源：丹徒法院
编辑：赵静、金凯
审核：曾海蓉
小区公共路面破损
业主驾车驶过时车辆损坏
物业公司应否担责
相信不少小伙伴有这样的疑问
近日
镇江丹徒法院
通过一起案例
给出了答案
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案情概况
2024年某晚21时许，王女士驾驶汽车进入丹徒区某小区西门，因路面年久失修，地砖破碎松动，汽车驶过时地砖翘起，将车辆底盘和前保险杠蹭坏。
王女士找到物业公司讨要说法，物业公司则表示地砖松动与车辆损坏没有因果关系，不同意赔偿。该纠纷先后经派出所、交警大队协调，双方均未能达成一致意见，王女士诉至法院，要求物业公司赔偿车辆维修费3000元。
法官调解
案件分流至区矛调中心速裁团队，承办法官白雪通过法庭调查、法庭辩论，结合庭前咨询相关专业人员情况，进一步理清案件基本事实，详细了解事故原因、车辆损坏部位、维修费用明细等，并在征得当事人同意后，组织双方展开庭后调解。
期间，法官耐心进行释法明理，一方面告知物业公司，小区公共道路有破损，其未设置安全警示标志并及时予以维修，具有一定过错；另一方面提醒王女士，其作为小区住户，驾驶车辆进出小区时，未留意观察路面情况并减速慢行，亦存在一定过错。
在法官的居中调解下，双方认识到自身对损害后果的产生均有一定过错，愿意各退一步，达成一致意见，即物业公司给付王女士车辆维修费1500元，双方再无其他纠葛。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，物业服务公司作为管理人，负有日常检查维修的义务，在发现安全隐患后，应当采取必要的保障措施防止事故的发生，若无法证明已尽到必要的管理和注意义务，应当依法承担相应的赔偿责任。
小编披星戴月
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